13:19 

долгое время искал квартиру на съем, за это время скопилась огромная куча ссылок на коммьюнити и сайты, посвященные съему квартиры.


сайт самого, по-моему, приличного агента из всех существующих. на сайте есть много правил съема и образцы документов.
http://www.torent.ru/

http://nick62.livejournal.com/ - агент, занимающийся преимущественно квартирами от планерной до ул.1905 года. странный чувак, но вроде порядочный.

www.cian.ru - огромная база данных, которой пользовались сначала агенты, а потом и простые люди до нее дорвались. постоянно куча вариантов, но они никем не проверяются. можно найти нормальную квартиру, а можно наткнутья на попадалово. зависит от везения и не в последнюю очередь от грамотности ищущего.

http://community.livejournal.com/ms...ra/2689727.html - пост в жж "как отличить хозяев квартиры от мошенников?"

http://www.snimu.com.ru/board.pl?cat=sdau - доска объявлений. кстати лучше всякие доски обьявлений и коммьюнити добавить себе в одну папку в избранном и мониторить так часто, как только можно. завести например аккаунт в жж, добавить во френды все тематические коммьюнити и, сидя на работе, обновлять каждые 10 минут. ибо никогда не знаешь, когда появится выгодный вариант. в жж на какое-нибудь крутое объявление за 15 минут набегают 30 желающих. но в хвост к ним пристроиться тоже не мешает, может и в этом случае повезти.

http://mosrielt.narod.ru/afera.html - методы аферистов в сфере аренды жилья

http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm - проект "молодой семье доступное жилье". но вообще там как всегда - наобещали много, а результат маленький

http://www.allmitino.ru/boards.php?...;subboard=arend - доска обьявлений "сдача квартир и окмнат в митино"

http://www.sdadim.ru/rent/show_sdam.asp - доска обьявлений

http://www.sdadim.ru/blacklist/ - черный список агентств, агентов, хозяев и т.п. на том же сайте есть форум, где народ делится впечатлениями от агентств, очень полезный.

http://kosogor.net/go/modules.php?n...&id_catg=26 - захламленная агентами доска объявлений

http://mamadu.ru/ - один из самых известных сайтов с досками объявлений. есть доски "сдаю без посредников", "агентства сдают", "сниму" и т.п. объявлений оч.много, но 90% от агентств. если постоянно мониторить доску "сдам без посредников", можно что-то найти.

http://www.ambal.ru/open81.htm - доска объявлений

http://bez.realagent.ru/ - доска объявлений "снять без посредников"

http://www.narod.ru/guestbook/?owne....txt&mpp=50 - доска объявлений сдам/сниму

http://www.makebuisness.ru/nedvsdat6.shtml - полезные советы "что необходимо проверить перед заселением в квартиру"

http://realty.reclama-internet.ru/tocat/96.html - доска объявлений, но очень много всего намешано

http://www.doska.smetnov.com/cgi-bin/do/read.cgi?c=46 - доска

http://nedvizhimost.slando.ru - довольно популярный сайт объявлений. есть как предложения от агентов, так и предложения от хозяев (если они не маскирующиеся агенты, конечно)

http://res.realty.mail.ru/main/lease/search.asp - квартиры на мэйл.ру, доска объявлений. если долго мониторить, можно даже объявления от хозяев найти.

http://www.landlords.ru/board/index...id=113465541685 - доска

http://www.eva.ru/main/forum/frames?idBoard=160 - форум "сдам/сниму" на еве.ру

http://realtybase.msk.ru/index.php?cat=22 - доска

http://www.esan.ru/board_list.php?tid=16 - доска

http://www.realtynews.ru/board_list.php?tid=16 - доска

http://www.arenda-m.ru/desk/board_list.php?tid=16 - доска

http://www.doski-arenda.ru/board_list.php?tid=16 - доска

http://www.agentam.net/sdat.html - квартиры без хозяев - доска

http://www.estateboard.ru/board_28.htm - доска

http://www.novostroy.info/news/news...all&type=%% - 11 прав и обязанностей хозяина квартиры

*


http://community.livejournal.com/moscow_kvartira/
http://community.livejournal.com/my_msk/
http://community.livejournal.com/911arenda_ru
http://community.livejournal.com/arenda_moscow
http://community.livejournal.com/moscow_kvartira/
http://community.livejournal.com/bez_zhilja
http://community.livejournal.com/msk_kvartira
http://community.livejournal.com/msk_obmen
http://community.livejournal.com/msk_rent
http://community.livejournal.com/msk_snimayu
http://community.livejournal.com/ru_bomzh
http://community.livejournal.com/zhilploshchad

*

Ссылки на агентства не даю, их миллион можно найти через яндекс, забив туда магическое словосочетание "сниму квартиру".

*

1. Если квартира дешевле 600$, нужно постоянно бояться, что это кидалово (цена на начало 2007 г). Нормальные агенты просто не заинтересованы в поисках квартир дешевле этого уровня.
2. Квартиры дешевле 600$, которые не кидалово, найти можно, но только через знакомых. Средняя цена однушки на начало 200 г. - 18 т.р. В центре - дороже.
3. Платить агенту или хозяевам только после заселения и получения ключей, ни копейки - до.
4. Составлять договор, обязательно - опись имущества перед вселением. Образцы документов можно найти на www.torent.ru
5. Если агент просит деньги за информацию о квартирах - кидалово.
6. Агент просит 100% комиссии. Может в исключительном случае сделать небольшую скидку. Комиссия маленькая - 90% что кидалово.
7. Бесплатный сыр только в мышеловке. Никогда не стоит думать, что вот какой я везучий, нашел квартиру за 100$, и агент всего 40% попросил! в Москве все схвачено. Квартир за 100$ не бывает даже гостинок, а если бы такая появилась, она улетела бы за 1 минуту (без преувеличений).
8. При съеме обычно нужно три суммы. Оплата за первый месяц, 100% агентских и залог (в других случаях вместо залога хозяева просят оплату за последний месяц)
9. Искать квартиру без агента очень сложно. I repeat: в Москве все схвачено. Агенты очень ловко притворяются хозяевами и размещают обьявы тут и там. Газета "из рук в руки" - один большой лохотрон. Искать сразу по хозяевам лучше только через знакомых или через жж.
10. Если вы размещаете где-то объявление о съеме и указываете свой телефон, будьте готовы, что ваш телефон оборвется от звонков назойливых агентов, которые будут предлагать вам все что угодно, только не нужный вариант. Так что наберитесь терпения.
11. Квартира без мебели иногда может стоить дороже, чем квартира с мебелью.
12. Осматривая квартиру, нужно обнюхать все углы. Проверить сантехнику - открыть краны, проверить напор воды, попробовать спустить воду в унитазе. Проверить плиту на кухне, проверить холодильник, если зима - потрогать батареи. Проверить, не дует ли из окна, не искрятся ли розетки и люстры. Подергать за все ручки - не отваливаются ли при первом же движении. Посидеть на всех стульях и диванах, посидеть за столами, пооткрывать туда-сюда дверцы шкафов. Поставить твердое условие о смене замков после въезда. Поинтересоваться, как с соседями - сильно ли шумят, можно ли курить на балконе и т.п. Потом поговорить с самими соседями (может, знают что-то плохое о хозяине квартиры). Убедиться, что в 10 вечера не придется тащиться за хлебом или аспирином через лес или пустыри за тридевять земель. В договоре прописать пункт - кто чинит сантехнику и всякое другое в случае поломки. Проверить документы у хозяина, проверить, сколько человек прописано в квартире. Все собственники квартиры должны дать согласие на съем. Если квартиру сдает не собственник - то же самое, нужны согласия плюс доверенность от собственника посреднику.
13. Нужно быть готовым к тому, что у некоторых агентов есть такая практика. Заселить жильца, а через какое-то время звонить хозяевам со словами "Выгоните вы этого дурака, я вам нового жильца найду, он больше платить будет!". Как от этого уберечься - науке неизвестно. Не связываться с дурными агентами, видимо.
14. Также есть махинации следующего толка: допустим, существует агентство, ну скажем, "Алевтина". И оно мега-порядочное, и все его хвалят, и святые одни там работают. А какие-нибудь лохотронщики организовывают агентство "Алевтина плюс", или "ООО Алевтина", и накалывают всех подряд. Все проверять надо!!!

URL
Комментарии
2007-10-25 в 19:06 

Скажите пожалуста, по каким критериям вы выбрали мамое приличное из всех агентств недвижимости?

URL
2007-10-25 в 19:53 

Непосредственно в агентства я не обращался, т.к. они могут десять раз быть "самыми крутыми", но ни одно агентство не застраховано от того, что у них вдруг начнет работать агент-мошенник, который пока еще не проявил себя. Общался только с самими агентами (часто с теми, которые работают поодиночке), с теми, которых рекомендовали в жж-коммьюнити различных.

URL
2009-01-22 в 21:21 

Не нашел в вашем списке egent.ru, тоже хорошая доска по аренде жилья в Москве.

URL
2012-08-30 в 05:06 

URL
   

да вот.

главная